Crédito Hipotecario

El Banco Caja Social financia la compra de vivienda nueva o usada a partir del conocimiento y entendimiento de los ingresos y capacidad de pago del solicitante, de ser necesario de su grupo familiar y de la evaluación integral del inmueble. Lo anterior, según un dictamen técnico de las condiciones físicas y urbanas del inmueble y de la tradición del mismo.

Caracteristicas

• El ingreso mínimo requerido es de 1 SMMLV.
• Se tendrán en cuenta los ingresos familiares.
• El crédito se puede denominar en pesos o en UVR.
• El % de financiación va desde el 50% hasta el 80%, según el valor del inmueble y el estrato.
• El valor de la primera cuota se válida según los límites definidos del 40% VIS y 30% para NO VIS.
• Plazo de financiación en pesos hasta 20 años y UVR hasta 20 años.

Beneficios

• Se aceptan ingresos familiares.
• Financiación de viviendas de interés social VIS y no VIS.
• Acceso a los programas del Gobierno vigentes, de cobertura de tasa y de subsidio de cuota inicial para la compra de vivienda nueva.
• Posibilidad de financiación de los gastos de constitución de hipoteca a través de crédito de consumo, con un plazo máximo de 60 meses.
• Se pueden realizar abonos extraordinarios a capital para reducir el plazo o el valor de la cuota.

Seguro de Vida Grupo Deudores

Coberturas

• Muerte Por Cualquier Causa: en caso de fallecimiento del deudor, se cubre saldo insoluto de la deuda.
• Incapacidad Total y Permanente: si el deudor es menor de 70 años y sufre una invalidez superior al 50%, cubre saldo insoluto de la deuda.

Caracteristicas

• Tomador: Banco Caja Social
• Asegurado: Deudor del crédito
• Beneficiario: el primer beneficiario es el Banco Caja Social a título oneroso hasta por el saldo insoluto de la deuda

Tarifas

• La prima se cobrará mensualmente aplicando la tasa al valor asegurado equivalente al saldo insoluto de la deuda de acuerdo con su edad y género. Es importante que tenga en cuenta, que la tasa cambia anualmente, de acuerdo con su edad.
• Las tasas pueden variar de  acuerdo con la declaración de  preexistencias, la cual puede  dar lugar a extraprimas.
• Puede consultar el valor de la tasa ingresando en los documentos descargables que se encuentran en esta página. 

Valor Asegurado

• El valor asegurado corresponde al saldo insoluto de la deuda al momento del fallecimiento o de estructuración de la incapacidad total y permanente. El saldo insoluto de la deuda se compone del saldo a capital, más los intereses, seguros y comisiones.

Seguro IRT

Coberturas básicas

• Coberturas de incendio y peligros aliados: Incendio y/o impacto directo de rayo, explosión huracán, ciclón, tornado, tifón, vientos fuertes, granizo, aeronaves, vehículos, humo, anegación y daños por agua.
• Amparo de terremoto, maremoto, temblor o erupción volcánica.

Coberturas adicionales

• Coberturas de huelga, asonada, motín, conmoción civil o popular y actos mal intencionados de terceros.

Tarifas

• Forma de pago y recaudo de la prima: el recaudo de primas se hará mes vencido simultáneamente con la facturación y pago de la obligación contraída. Y se cobrará aplicando la tarifa de acuerdo con la ubicación y valor asegurado del bien.
• Para la cobertura de Terremoto las tasas varían de  acuerdo con su zonificación
• Puede consultar el valor de la tasa ingresando en los documentos descargables que se encuentran en esta página. 

Valor Asegurado

• Corresponde al valor comercial de la parte destructible del hinmueble hipotecado (excluido el terreno) al momento de ser concedido el crédito, indexado periódicamente.